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上海如何办理房产抵押贷款

发布时间:2021-01-07 20:41:46 阅读: 来源:防腐胶带厂家

经济发达的大魔都,看似繁华,但并不是每个人都不差钱,相反,大部分人可能一直处于一种缺钱的状态,所以很多有房产的人会选择房屋抵押贷款,那么办理房屋抵押贷款需要办理哪些流程呢?

一、房产抵押贷款怎么办理?

1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;

2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;

3、银行对贷款申请进行调查、审批;

4、购房人与银行签订借款及担保合同;

5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;

6、购房人与银行办理房产抵押登记;

7、银行向售房人账户发放贷款;

8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;

9、购房人收房,按月还款。

二、房产抵押贷款所需要的资料:

1、房产证

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、权利人的婚姻证明

5、收入证明

6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

7、如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

8、为提高房子抵押贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明

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