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购买安置房能不能贷款-【资讯】

发布时间:2021-07-15 09:27:53 阅读: 来源:防腐胶带厂家

贷款买房是很正常的事,可以减轻囊中羞涩的“尴尬”,在所有房型中,安置房也算是比较特别的一种,虽然它是政府给予的补偿,但是还有很多人疑问,购买安置房究竟能不能贷款?下面房金所小编带大家具体了解一下!

一、购买安置房能贷款吗?

许多消费者将目标转向拆迁安置房,首先要看此安置房能不能进行买卖,如果买卖是合理合法的,就需要有产权证,房子没有产权证是不能办理贷款的,有房屋产权证就可以贷款,所以具体要看不同银行是否愿意接受抵押,有的安置房在公积金管理也可以办理贷款。

二、安置房交易注意事项:

1、房产证问题

安置房的土地性质如果是国有,就能办到房产证,如果是集资的土地,那就不能办不到房产证。有房产证的安置房买卖才是合法的,如果没有房产证就是小产权房,购房者也就没有房产证,一旦房主反悔,购房者权益是得不到保护的。

2、房屋质量问题

说句很现实的,安置房的利润是被套得死死的,有些建筑商为了增加利润,能偷工减料绝对不会多给半分,当然也有比较好的安置房师范工程,这样的安置房质量相对会好一些。

3、交易时间问题

①上市时间限制:很多安置房在交易的时间上政府会有所限制,因为避免影响安置房的低价震荡楼市。一般是几年之内不让上市交易。

②安置房交易时间长风险大:安置房价格,但是如果房价出现波动,房主为了获得更大利益,有可能过户时候转过给出价高的购房者。

4、房屋设计问题

通常安置房的电梯配比较低,所以可能会造成生活上的拥挤,生活质量得不到保障。

安置房可以说是在高房价中抛出了美味的诱饵,购买安置房是存在一些风险的,以上是对想买安置房的购房者心里想知道的问题进行了梳理,这里最重要的一点是,一定要在有产权证的情况下进行交易,为了避免交易过程中房主转卖过户给他人,可以进行事先的公证,这样来保护自身的利益。

以上就是房金所小编对“购买安置房能不能贷款?”的相关介绍,如果您有贷款的相关问题,可以直接点击申请,我们的工作人员会及时和您联系,为您解答最为详细的贷款问题!

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